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Six-Fours-les-Plages (83140)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.79 m²

2
Ascenseur
1
525 000 €
Réf 239

Six-Fours Immo vous présente :

Situé à Six-Fours-les-Plages, au calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de 4 pièces aux prestations de standing.

Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, ce bien se trouve dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises.

L’espace de vie :

  • Séjour avec cuisine ouverte et équipée : Un bel espace de vie baigné de lumière de 31 m², idéalement orienté Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

  • Terrasse de 11,18 m² : Dans le prolongement direct de la pièce de vie, exposée Sud-Ouest, elle offre une agréable vue dégagée sur la verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Espace nuit et commodités :

  • 3 chambres : De belles pièces de nuit confortables, toutes exposées à l'Ouest.

  • Entrée fonctionnelle : Agencée avec soin pour optimiser l'accueil et le rangement.

  • Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes et bien équipées.

  • WC : Indépendant pour plus de confort au quotidien.

Annexes, prestations et environnement :

  • Stationnement : Un double garage en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout rare et indispensable en centre-ville.

  • La résidence : Construction récente de 2022, moderne, fermée et sécurisée par interphone, offrant des performances énergétiques actuelles et un cadre de vie qualitatif, recherché sur le secteur.

  • Situation géographique : Tout se fait à pied. Vous accédez aux commerces, écoles et services du centre de Six-Fours en quelques minutes seulement, tout en résidant dans un environnement préservé et verdoyant.

Un appartement moderne, prêt à vivre, associant le confort d'un immeuble récent et l'avantage d'une centralité absolue à Six-Fours-les-Plages.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Six-Fours Immo dès maintenant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81,79 m²
  • carrez 81,79 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue DEGAGER
  • terrasse
  • interphone
  • quartier centre ville
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.61 m²
  • chambre 10.57 m²
  • chambre 10.93 m²
  • salle d'eau 5.32 m²
  • salle d'eau 2.76 m²
  • WC 2.10 m²
  • entrée 7.49 m²
  • Séjour / Cuisine 31.01 m²
  • terrasse 11.18 m²
  • garage 27.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 157
  • Quote part annuelle des charges 1 629 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Charges 135,75 €
Taxe foncière annuelle 1 921 €

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