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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 1 pièce(s) 30 m²

70 000 €

Réf 196

L'agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir en plein de cœur de la SEYNE, à quelques pas du port et de toutes les commodités, un appartement de type 1 d'une superficie de 30m² avec coin nuit.

Situé dans un immeuble récemment ravalé et sécurisé, au sein d'une copropriété de 8 lots, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement est vendu loué, avec un bail classique de 3 ans ayant pris effet le 31/10/2025.

Le loyer mensuel s'élève à 359.96€ CC (322.96€ HC + 12€ TOM + 15€ de provision sur charges)

Une convention ANAH est en cours jusqu'au 09/01/2029, offrant une réduction d'impôt pouvant atteindre 40% de des loyers bruts perçus.

Charges de copropriété : 14.43€/mois

Taxe foncière : 799€/an

Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec avantage fiscal.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 30 m²
carrez 30 m²
séjour 19,96 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3ème étage
3 étage(s)
vue sans vis a vis

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Charges 14,43 €

Taxe foncière annuelle 799 €

Six fours immo

04 94 07 33 98

contact@sixfoursimmo.com

273 avenue Joseph Raynaud 83140 Six-Fours-les-Plages

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Six fours immo Agence

La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.54 m²

Balcon

86 000 €

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