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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

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410 000 €
Réf 3204

L’agence SABLETTES IMMOBILIER vous propose un appartement haut de gamme offrant une vue mer panoramique sur la baie de Tamaris.Cet appartement T4 de 82 m², entièrement rénové, dévoile avant tout une vue exceptionnelle. Pensé pour une vie de famille harmonieuse, il allie panorama, confort et agencement fonctionnel.Baigné de lumière grâce à son exposition sud?est, il propose :Un séjour lumineux ouvert sur la mer, idéal pour profiter du lever du soleil, Une spacieuse terrasse avec vue dégagée, parfaite pour les repas en famille face à la baie, trois chambres, Une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau au design actuel et un WC indépendant, un dressing, pour une organisation optimale, une climatisation réversible.Aucun travaux à prévoir, rénovation complète et soignée

Situé dans un secteur calme, arboré et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, ce bien offre un équilibre rare entre vue mer, nature et accessibilité.
Un lieu de vie privilégié pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre apaisant sans renoncer à la praticité du quotidien.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 82,06 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Mer
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 11 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • salle d'eau
  • WC
  • terrasse 8 m²
  • cave
  • dressing

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 273&294
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 1 648 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.5 %
Charges 138 €
Taxe foncière annuelle 2 014 €

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