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Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

1
Balcon
Ascenseur
275 000 €
Réf 74

Nouveauté dans votre agence IPR

Dans le secteur très recherché du Pin Rolland, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.

L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d’un espace repas convivial.

Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre d’appoint, bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos envies. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Une cave permet de profiter d’un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une place de parking privative vient compléter le bien, un véritable atout sur le secteur.

Son balcon, sa luminosité, son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec les plages et les commodités font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement.

Un bien à découvrir sans tarder au cœur du Pin Rolland, à seulement 5 minutes des plages et des commerces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 51 m²
  • carrez 50,80 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon
  • loggia

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 211

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 229 €

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