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OPPORTUNITE INVESTISSEUR SIX FOURS/ STUDIO AVEC LOGGIA + GARAGE

Six-Fours-les-Plages (83140)

Réf : 169

Exclusivité SIX FOURS IMMO
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commodités et du parc de la Villa Simone, ce studio offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied.

Studio de 18,28 m² + loggia fermée de 6,26 m²
Garage en sous-sol inclus
Vendu loué, idéal pour investissement locatif

Revenus locatifs :

-Studio loué 430 € + 30 € de charges / mois (bail 6 ans en cours depuis février 2025)

-Garage loué 85 € / mois (bail 12 mois)

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et au calme, l’appartement se compose d’une entrée avec coin nuit, d’un séjour avec kitchenette ouvert sur la loggia et d’une salle d’eau avec WC.

Les + :

Résidence sécurisée

Calme, en retrait de la route et du parking

Garage privatif en sous-sol

Faibles charges (51,97 €/mois, incluant l’eau froide et le fonds Alur)

Taxe foncière : 650 €/an

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Prix du bien 113 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83140

Surface habitable (m²) 18,28 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,28 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1988

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 113 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 51,97 €

Taxe foncière annuelle 650 €

Bilans énergétiques

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