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Exclusif

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LOUÉ AVEC BALCONS – 3e et dernier étage à La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer (83500)
Réf : 3198

À l’entrée de La Seyne-sur-Mer, dans un secteur facilement accessible et bien desservi, découvrez ce grand T2 de 45 m², traversant Est-Ouest et lumineux, situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur.

Loué depuis octobre 2015 à des locataires sérieux, toujours à jour de leurs loyers.

Le bail est en cours, et vous conservez la possibilité de récupérer le logement en octobre 2027.


L’appartement propose aujourd’hui :

- un séjour donnant sur un balcon,

- une cuisine indépendante (avec possibilité de l’ouvrir pour créer une belle pièce de vie)

- une chambre confortable,

- un dressing, actuellement utilisé comme coin nuit enfant,

- un second balcon à l’arrière.


Un bel espace modulable, facile à optimiser pour augmenter la valeur locative ou revaloriser en cas de revente.

Loyer actuel : 533 € HC + 13 € de charges locatives

Charges de copropriété annuelles : 527 €

Taxe foncière : 946 € (dont 156 € récupérables)

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 86 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83500
Surface habitable (m²) 45,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,54 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 86 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 44 €
Taxe foncière annuelle 946 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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