Coup de coeur
Sanary Centre Ville.... Immeuble 187 m2 1 648 000 euros
Sanary-sur-Mer (83110)Réf :
3219
Idéal investisseur !!!
Situé au cœur du centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces, du port et de toutes commodités, cet immeuble de rapport, d 'environ 187 m² offre une rentabilité immédiate grâce à ses locataires en place et une organisation des surfaces parfaitement optimisée.
Composition du bien
Rez-de-chaussée un local commercial de 90 m², actuellement loué 2 000 €/mois
Bail solide, locataire en place, revenus sécurisés
1er étage deux appartements T2 loués 520 € + 30 € de charges chacun et un studio loué 433,88 € + 30 € de charges
2ème étage un appartement T2 loué 637,59 € + 35 € de charges et un studio (pas loué actuellement)
Les Caractéristiques & Atouts de cette Immeuble
Surface totale : 240 m² Loi Carrez
Surface habitable des logements sur la totalité 150 m²
Idéal pour sécuriser ou diversifier un patrimoine immobilier
Aucun bien vendu séparément ? Immeuble vendu en bloc
Sur la rentabilité les revenus locatifs sont plus ou moins attractif dans un secteur extrêmement prisé annuels actuellement d(un monant de 45 000 € / an (hors charges)
Un bien rare sur le marché de Sanary réunissant emplacement privilégié, stabilité locative et rendement performant.
Ne pas tarder à entreprendre une Visite !!!
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
83110
Surface habitable (m²)
187 m²
Surface loi Carrez (m²)
153 m²
Ascenseur
NON
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1888
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 648 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
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